欢迎访问房介网，最近有朋友问蓬莱海怡城三期小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍蓬莱海怡城三期小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
威海山水家园小区房价
二手房均价：根据房介网数据，威海山水家园小区二手房均价为12,138元/㎡，小区中间电梯洋房，面积127.46㎡的3室2厅房源，售价143.8万，单价11,282元/㎡。根据房介网数据，2025年4月山水家园二手房价格均价12,608元/平米。
威海山水家园小区二手房走势
近期走势：2025年4月二手房价格均价12,608元/平米，环比上月上涨3.23%，同比去年下跌3.3%。房介网数据显示，小区二手房5月挂牌均价相比4月有小幅度下跌。
整体趋势：从大环境来看，威海环翠区5月二手房参考均价9234元/平，环比4月下降0.43%，同比去年同期下降5.03%，最近一年中，1个月房价上涨，11个月房价下跌。山水家园小区房价高于环翠区二手房均价，不过也受到整体市场下行的一定影响。
威海山水家园小区介绍
基本信息
开发商：威海纺织投资开发有限公司。
物业公司：威海大世界物业服务有限公司。
建筑年代：2012年。
小区地址：环翠区青岛中路西，统一路塔山中路以东，莱西路南，望岛河北。
容积率：1.6。
绿化率：41%，高于49%的同区域小区，居住环境较为优美。
车户比：1:1，车位充沛程度高于3%的同区域房源，业主停车较为方便。
周边配套
交通：周边2km内共有0个地铁站，但有51个公交站，如山水家园北、望岛山水家园等，公交线路众多，可方便到达市区各处。
教育：周边3km内共有24个幼儿园，8个小学，5个中学，包括宝威幼儿园、长峰小学、皇冠中学（北校区）等，教育配套得分优于67%的本区域小区，入学便利。
商业：周边3km内有8个购物中心，如威海万达广场、居然悦购广场等，还有224个超市，购物配套得分优于70%的本区域小区，购物十分方便。
医疗：周边3km内共有2个医院，医疗配套得分优于25%的本区域小区，相对来说医疗配套略显薄弱，但基本的就医需求也能得到满足。
休闲：周边3km内共有31个公园，如梦幻海洋馆（万达广场威海店）、望岛河游园等，休闲配套较好，居民休闲娱乐便利。
房屋户型：小区户型主要有85平-157平的三居，户型方正，明厨，客厅朝南，主卧朝南；88平-132平的二居，户型方正，明厨，明卫，客厅朝南，全明格局，双卧朝南；145平-195平的四居，户型方正，明卫，明厨，客厅朝南，全明格局，双卧朝南。
