欢迎访问房介网，最近有朋友问烟台海信慧园东区小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍烟台海信慧园东区小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
莱芜同心家园小区房价
整体均价：根据房介网数据，嬴牟西大街同心家园5月20日显示的售价为4582元/㎡。
不同户型价格示例
137㎡的3室2厅：价格在64万元/套左右，单价约4671元/㎡。
95㎡的2室2厅：价格区间大致在34-46万元/套，单价约3579-4842元/㎡。
65㎡的2室2厅：售价35万元/套，单价约5385元/㎡。
135㎡的3室2厅：价格在46-60万元/套，单价约3407-4444元/㎡。
莱芜同心家园小区二手房走势
近一年价格波动：2024年6月-2025年4月期间，2024年6月二手房均价3963元/㎡，到2024年7月降至3855元/㎡，此后有一定波动，2024年10月曾涨到4107元/㎡，2025年3月二手均价3747元/㎡，2025年4月二手均价3719元/㎡，环比上月下跌0.75%，同比去年同期下跌10.49%。
短期走势分析：从目前市场情况来看，该小区二手房价格整体处于相对低位且有一定下行压力，但随着莱芜整体房地产市场的波动，如果市场大环境好转，小区价格有望随之企稳回升。同时，由于小区目前关注的人相对较少，优质房源竞争少，对于购房者来说有更多挑选空间。
莱芜同心家园小区介绍
基本信息
物业类型：住宅。
小区地址：莱芜区嬴牟西大街。
物业公司：物业自管。
物业费：1.00元/平米/月。
停车位：200个。
建筑类型：多层。
小区配套
交通：周边有传染病医院公交站，距离185m，途经22路、莱芜6路、莱芜K26路、莱芜K27路、莱芜K5路等公交线路，交通出行较为便利。
生活：位于信誉楼商圈，日常生活购物等较为方便。
小区优点：房屋户型多样，从65㎡的2室2厅到137㎡的3室2厅都有，可满足不同家庭结构的居住需求；小区周边配套在逐步完善，随着商圈的发展，生活便利性在不断提高。
小区不足：小区绿化率为0%，居住环境的舒适度在绿化方面有所欠缺；周边学校较少，对于家中有孩子上学的购房者来说，需要慎重考虑。
