欢迎访问房介网，最近有朋友问莱州翰林世家小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍莱州翰林世家小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
莱州侨苑公馆小区房价
新房价格：根据房介网平台信息，侨苑公馆新房在售均价为6000元/平，总价59万/套起，户型主要为3居，建面在98-126平。
二手房价格：根据房介网和房介网等平台数据，2024年7月22日新上房源单价6989元/平；2024年9月3日，一套3室1厅的房源单价6450元/平；2025年3月，二手均价为6453元/㎡。
莱州侨苑公馆二手房走势
2024年至今价格波动情况：2024年侨苑公馆房价为5969元/㎡，相比上一年下降6.45%。2024年8月-12月期间，价格呈现上升趋势，从0.59万元/㎡上涨到0.65万元/㎡，2025年1-3月基本保持在0.66万元/㎡左右，3月价格有所下降，为0.64万元/㎡。
整体走势分析：从区域角度来看，莱州市整体房价在2024年有一定的波动，侨苑公馆所在的莱州其他板块，房价走势与整体大环境有一定关联。短期内，受小区房源供应、周边配套设施完善进度、莱州市房地产市场政策等因素影响，房价可能会有小幅度波动。但长期来看，随着城市的发展和区域配套的进一步完善，如果莱州市经济持续稳定发展，人口保持稳定流入，侨苑公馆的二手房价格有望保持稳定或温和上涨。
莱州侨苑公馆小区介绍
基本信息
位置：位于南阳河东路166号。
竣工年限：2001年或2022年3月。
产权时间：70年。
总户数：537户。
开发商：单位自建。
物业公司：业主自管。
供水供电：民用。
小区配套
内部配套：小区内部绿化环境极佳，绿化率高达35%，容积率为1.55，推窗即景，舒适度较高。小区还设有篮球场和健身器材等基础设施，为居民提供了休闲健身的场所。
周边配套
交通：附近有多个公交站点，如文泉学校站（莱州6路）距离小区60米，西关站（莱州6路）距离小区282米，和平医院站（莱州1路、莱州3路、莱州8路、莱州9路）距离小区364米。
教育：周边遍布众多教学资源，能满足居民子女的教育需求。
医疗：小区附近有社区医院，有个小病小痛不需要上大医院，药费合理，且有多个科室。
商业：周边有餐馆等商业设施，餐馆干净卫生，菜品丰富，价格实惠。
